Вторичное жилье

Всего объектов 2 408:

Адмиралтейская (пеш 10м)

S кухни — 21.69 м 2

Ленинский пр. (тр 10м)

S кухни — 14.40 м 2

S прихожей — 17.62 м 2

S кухни — 17.60 м 2

S прихожей — 15.10 м 2

S кухни — 16.30 м 2

S прихожей — 16.60 м 2

Чкаловская (пеш 10м)

S кухни — 15.00 м 2

Адмиралтейская (пеш 5м)

S кухни — 9.00 м 2

Комендантский пр. (пеш 10м)

S кухни — 10.90 м 2

S прихожей — 9.71 м 2

S кухни — 24.00 м 2

S прихожей — 9.00 м 2

S кухни — 13.00 м 2

S прихожей — 7.00 м 2

Комендантский пр. (тр 5м)

S кухни — 10.70 м 2

S прихожей — 20.00 м 2

Спортивная (пеш 10м)

S кухни — 17.20 м 2

S прихожей — 7.00 м 2

Московская (пеш 5м)

S кухни — 9.00 м 2

Новочеркасская (пеш 5м)

S кухни — 11.40 м 2

S прихожей — 6.50 м 2

Рыбацкое (пеш 5м)

S кухни — 13.00 м 2

S кухни — 9.66 м 2

S прихожей — 4.00 м 2

Новочеркасская (тр 15м)

S кухни — 9.10 м 2

S прихожей — 7.80 м 2

Дыбенко ул. (пеш 20м)

S кухни — 7.80 м 2

S кухни — 10.60 м 2

Купчино (пеш 20м)

S кухни — 6.20 м 2

S кухни — 20.07 м 2

S прихожей — 6.72 м 2

Продажа вторичного жилья в Санкт-Петербурге актуальна и востребована. Скорость возведения новых жилых комплексов не всегда высокая, поэтому многие решают квартирный вопрос через покупку квартиры на вторичке.

Покупка квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга предполагает решение ряда важных вопросов.

Прежде чем купить жилье на вторичке, обязательно нужно оценить его стоимость. Естественно, доверить такое важное дело можно только профессионалу. В агентстве недвижимости «Адвекс» услуги по оценке стоимости квартиры проводят высококвалифицированные специалисты. Деятельность оценщиков нашей компании застрахована в ОАО «Альфастрахование».

  • в основе работы сотрудников компании — многолетний опыт и большой объем данных об объектах недвижимости;
  • использование эксклюзивной статистической информации по ценам продаж на рынке недвижимости;
  • усиленный контроль качества отчетов;
  • возможность проводить быструю предварительную оценку недвижимости.

Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, необходимо пройти ряд обязательных процедур

  • внимательно проверить юридическую чистоту квартиры. При покупке квартиры на вторичке в СПб очень важно ознакомиться со всеми документами на квартиру и выяснить, не нарушались ли права третьих лиц. Если нарушения имели место быть, последняя сделка может оказаться недействительной;
  • убедиться в юридической грамотности документов продавца. Стать счастливым обладателем вторичного жилья в Санкт-Петербурге можно лишь в том случае, когда сделка заключается законным путем. Все документы, подтверждающие право собственности продавца, должны быть заверены подписями всех участников, желательно, чтобы в таких документах не было исправлений;
  • проверить качество вторичного жилья в Санкт-Петербурге. Информация в документах БТИ на квартиру не должна расходиться с реальным состоянием жилья;
  • отследить по документам, какое количество сделок заключалось с квартирой, насколько часто менялись собственники. Ваша внимательность и ответственный подход к делу позволят исключить неприятности при покупке вторичного жилья в Петербурге.

Как купить квартиру на вторичке и не попасть в руки мошенников, знают только профессионалы своего дела из агентства недвижимости. Сотрудники компании «Адвекс» помогут оценить все плюсы приобретаемой недвижимости и совершить выгодную сделку.

Как безопасно купить вторичное жилье в Москве?

Посмотреть актуальные варианты покупки квартиры:

Покупка квартиры в Москве – мечта многих. Но как сделать так, чтобы эта мечта не превратилась в кошмар? О каких нюансах приобретения жилья на вторичном рынке нужно знать, как избежать возможных опасностей и обмана?

Приобретение собственного жилья на вторичном рынке, несмотря на возросший интерес к долевому строительству, по-прежнему пользуется популярностью. Преимуществ у «вторички» много. Одно из них – вы все-таки покупаете уже готовое жилье и можете сразу въезжать в квартиру. Не нужно ждать, когда дом достроится, переживать, что у застройщика могут возникнуть проблемы. Однако вторичный рынок таит в себе не меньше опасностей, о которых следует знать.

Покупка жилья должна начинаться с выбора хорошего риелтора. Многие пренебрегают этим этапом, желая сэкономить и пытаясь разобраться во всех хитростях и тонкостях приобретения квартиры самостоятельно. Конечно, разобраться самостоятельно возможно, однако учесть все нюансы, юридические особенности и неожиданно возникающие ситуации уже в процессе выбора квартиры и оформления документов – нет.

На первой встрече со специалистом вам предстоит определиться с вашими целями, потребностями, пожеланиями и возможностями. И здесь советы риелтора также могут очень помочь – особенно, если вы не до конца уверены, какой район выбрать, какому типу жилья отдать предпочтение. Профессионал, разбирающийся в рынке недвижимости, сможет не только сориентировать вас по ценам, плюсам и минусам того или иного варианта, но и рассказать, какие возможности приобретения жилья на вторичном рынке у вас есть, исходя из вашей ситуации. А вариантов может быть множество, и каждый из них имеет свои особенности:

Это только некоторые варианты, а ведь есть еще обмен, расселение и многое другое. Что подойдет именно вам, вы и выясните на встрече со специалистом по недвижимости.

Итак, пообщавшись с агентом и удостоверившись, что вас все устраивает, вы заключаете договор с агентством на поиски жилья. Обычно для этого приходится внести в кассу агентства сумму от 10 тысяч рублей, подтверждающую, что вы настроены серьезно и будете работать именно с этим агентством. После завершения сделки эта сумма станет частью комиссионных, которые вы платите риелтору. Если по независящим от вас причинам сделка не состоится или агентство не сможет найти нужные варианты (при многочисленных просмотрах различных вариантов), сумма возвращается. Однако проговорите эти детали с вашим риелтором, в разных агентствах могут быть свои особенности.

После этого вы приступаете непосредственно к процедуре приобретения жилья.

На что надо обратить внимание при покупке вторичной квартиры в Москве

Условно весь процесс можно поделить на несколько этапов:

Уже на первой встрече с риелтором вы обговорили все детали и сформулировали определенные требования к жилью, которое вы намерены приобрести. Сюда относится территориальный аспект, тип строения, площадь, количество комнат, а также такие нюансы, как этаж, раздельный или совмещенный санузел, удаленность от метро, состояние подъезда, наличие лифта, балкона, куда выходят окна и многое-многое другое. Поиск жилья, соответствующего всем этим требованиям, – задача непростая. У всех агентов по недвижимости есть доступ к базам квартир, находящимся в продаже. Сначала нужно обзвонить все подходящие варианты, чтобы уточнить, насколько они соответствуют заявленному и тому, что вы ищите (нередко объявления лишь кратко описывают помещения, не обозначая возможные недостатки). Этим занимается специалист по недвижимости. Это сложная кропотливая работа, требующая огромного количества времени и знания возможных подводных камней. Агент отбирает самые подходящие варианты, которые имеет смысл смотреть. Естественно, он озвучивает их вам, и вы вместе решаете, куда стоит ехать. О просмотрах также обычно договаривается агент.

На просмотры лучше также выезжать с риелтором. От профессионального взгляда не должна ускользнуть ни одна деталь. Стоит уточнить, как давно делался ремонт, менялись коммуникации, насколько благоприятные соседи. Посетив квартиру, вы лично увидите, удобно ли вам добираться от метро, зеленый ли это район, есть ли рядом магазины, школы, поликлиники. Хороший специалист по недвижимости должен также владеть информацией, не планируется ли в ближайшем будущем рядом с этим домом строить железную дорогу, станцию метро или прокладывать магистраль – все это может повлиять в дальнейшем на условия жизни и стоимость жилья.

Немаловажный этап – это проверка юридической чистоты квартиры. Были ли прописаны в этой квартире лица, отбывающие наказание в тюрьме или служащие в армии, приватизирована ли квартира или была куплена, есть ли несовершеннолетние собственники – все эти моменты важны. Задача риелтора – выяснить историю квартиру и убедиться, что на нее никто не сможет претендовать в будущем. Большинство ситуаций мошенничества связано именно с тем, что квартира в реальности принадлежит совсем другим лицам, и продается по подделанным документам. Либо официально все чисто, но претенденты на квартиру могут объявиться спустя несколько лет – выйдя из тюрьмы, например.

Итак, квартира выбрана и проверена, вы решаете, что хотите купить именно нее. Теперь необходимо внести аванс, чтобы забронировать ее за собой. Однако помните, что никто не дает вам 100% гарантии, что сделка обязательно состоится, а потому от того, как вы внесете аванс, будет зависеть, сможете ли вы получить свои деньги назад, если все сорвется, а от этого никто не застрахован.

Что нужно знать:

В договоре должны быть указаны следующие моменты:

  • Данные продавца и покупателя (паспортные, контактные, телефоны, места фактического проживания);
  • Адрес и описание недвижимости, за которую вносится аванс (особенно, если квартира продается с телефоном, встроенной кухней и т.д.);
  • Сроки, в течение которых продавец и покупатель должны выйти на сделку;
  • Цена недвижимости с учетом комиссионных (прописать, что ее изменение невозможно);
  • Сумма вносимого аванса;
  • Сроки возврата аванса, на случай, если сделка будет сорвана по вине продавца.

Также прописываются форс-мажорные обстоятельства, сроки, в которых происходит физическое и юридическое освобождение квартиры, накладные расходы.

Собственно сделка предполагает подписание договора купли-продажи и внесения денег. В договоре должны быть прописаны все те же моменты, касающиеся участников сделки и недвижимости, что и при внесении аванса. Для заключения договора вам понадобится предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если вы замужем или женаты, то необходимо предоставить свидетельство о браке, а если квартира приобретается в единоличную собственность, то потребуется еще и нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора.

Если жилье приобретается на кредитные средства (например, по ипотеке или с использованием субсидий), то потребуется предоставить еще дополнительные документы (в случае с ипотекой – кредитный договор).

Передача денег – самый ответственный момент, ведь суммы при покупке жилья немаленькие. Самым безопасным и надежным считается передача денег через аренду банковской ячейки.

Что нужно знать:

  • Ячейка арендуется на 1-2 месяца, банк может проверять деньги на подлинность за дополнительную плату;
  • Вносятся деньги в присутствии и продавца, и покупателя, а получает их продавец после регистрации прав собственности.
  • Деньги либо привозятся в день сделки, либо обналичиваются уже в банке (после перевода со счета).

В этот же день документы передаются на регистрацию (обычно в Москве на регистрацию уходит от 5 дней (в случае ипотеки) до месяца (на территории новой Москвы), а после этого подписывается акт приема-сдачи квартиры, и сделка считается завершенной.

Как видите, тонкостей приобретения жилья на вторичном рынке много, а описать все детали в одной статье невозможно. Незнанием этих нюансов и пользуются черные маклеры и мошенники, подсовывающие липовые справки и доверенности. Вариантов обмана множество: документы предоставляют на одну квартиру, а показывают другую; продают квартиру по доверенности после смерти собственника; при подсчете купюр подсовываются поддельные деньги. Нередки ситуации, когда одна и та же квартира продается сразу нескольким людям. Схемы могут быть самые разные, а обезопасить себя можно, только лишь обратившись к настоящему профессионалу.

Безопасно приобрести жилье на вторичном рынке вам помогут специалисты одного из крупнейших агентств недвижимости «Азбука жилья». Компания имеет восемь офисов в Москве, работает на рынке недвижимости более 16 лет и имеет налаженные связи с банками, инвестиционными и страховыми компаниями. Именно здесь при покупке квартиры вы бесплатно получаете страховой полис РОСНО, гарантирующий защиту вашего права собственности. Специалисты по недвижимости «Азбуки жилья» помогут разобраться во всех нюансах покупки квартиры в Москве, окажут профессиональную помощь на всех этапах проведения сделки и застрахуют от возможных проблем и обмана. Более подробная информация на сайте www.azbuka.ru

УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: АО ИД «Комсомольская правда».

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012.Главный редактор — Сунгоркин В. Н. Шеф-редактор сайта — Носова О.В.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 12+

127287, Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр. 1. Тел. +7 (495) 777-02-82.

Купить квартиру: вторичное жилье

Основной причиной, по которой покупатели выбирают вторичное жилье, является возможность незамедлительного заселения. Ожидать сдачи здания в эксплуатацию (как в случае с первичным рынком недвижимости) необходимости нет, но риск дешево купить квартиру и вместе с ней «тележку проблем» тоже немалый. Единственный выход – доверить сделку надежному риэлторскому агентству.

ООО «Каскад недвижимость» поможет безопасно и недорого купить хорошую квартиру (вторичное жилье) в Подольске. Заказать услуги профессионалов можно по тел. +7(495) 981-85-58, +7(4967) 505-988.

Продам 2х комнатную квартиру в доме№2 ЖК Бородино

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 7, 33

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 5, 100

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 5, 50

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 5, 61

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 5, 82

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 5, 94

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 7, 153

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 8, 35

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 11, 153

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 11, 156

ЖК "БОРОДИНО", Бородинский бульвар 13, 153

Специалисты нашего агентства оперативно подберут для вас как многокомнатное жилье, так и небольшое с планировкой под студию, которое сегодня пользуется особой популярностью.

Самостоятельно купить б/у квартиру (вторичку) в новостройке или в панельной пятиэтажке – задача не из легких. Процесс требует максимально ответственного подхода на всех этапах, а именно:

  1. Подыскать подходящие предложения и досконально осмотреть каждое жилье.
  2. Изучить не только историю объекта продажи, но и тщательно проверить субъекта (собственника). А это довольно трудно без связей в соответствующих инстанциях и занимает немало времени.
  3. Подготовить все необходимые документы для оформления сделки.
  4. В ходе мероприятий могут обнаружиться еще какие-либо нюансы, которые затянут процесс оформления.

И все это сопровождается переживаниями, нервными стрессами и потерей драгоценного времени. Поэтому лучше обратиться к опытным риэлторам, которые помогут юридически грамотно и дешево купить соответствующее вашим потребностям жилье на вторичном рынке недвижимости или б/у в эксплуатируемых новостройках.

Ключевые достоинства квартир (вторичек):

  • Полностью сформированная инфраструктура.
  • Огромный выбор предложений, что позволяет найти подходящие варианты практически в любом районе и сравнительно недорого.
  • Заселяться можно даже до получения свидетельства, но это должно быть оговорено условиями договора купли-продажи.
  • Документация на право собственности оформляется в течение нескольких недель.

Обращайтесь в ООО «Каскад недвижимость» – мы поможем вам недорого, а главное в точном соответствии с законодательством купить юридически чистую квартиру б/у от собственника с любым количеством комнат или под студию в Подольске.

Продажа квартиры на вторичном рынке

Вы можете передать ссылку через эл. почту

Домчел.ru – объявления о продаже квартиры на вторичном рынке в Челябинске.

Есть возможность фильтрации по адресам, районам, количеству комнат (для жилья), цене. Также можно выбрать способ покупки – от собственника, застройщика или агентства.

Объявлений о продаже квартиры на вторичном рынке в Челябинске – 16 047.

  • Объявления
  • Автообъявления
  • Недвижимость
  • Барахолка
  • Условия предоставления ограниченной лицензии
  • Общение
  • Новости
  • Форумы
  • Знакомства
  • Сервисы
  • Видео
  • Погода
  • Курсы валют
  • Афиша
  • Почта
  • Гороскопы
  • Справочники
  • Карта
  • Справочник фирм
  • Реклама
  • Реклама на сайте
  • Команда проекта
  • Наши вакансии
  • Карта сайта
  • Обратная связь
  • Помощь
  • Мобильная версия

входит в сеть сайтов N1

Увидели ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter.

Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: ur@info74.ru.

Источники:
Всего объектов 2 408
Как купить вторичку и не попасть в руки мошенников, знают только профессионалы своего дела из агентства недвижимости. Сотрудники компании «Адвекс» помогут оценить все плюсы приобретаемой недвижимости и совершить выгодную сделку.
http://www.advecs.com/catalog/flats/
Как безопасно купить вторичное жилье в Москве
Покупка квартиры в Москве – мечта многих. Но как не превратить эту мечту в кошмар? О каких нюансах приобретения жилья на вторичном рынке нужно знать, и как избежать возможных опасностей и обмана?
http://www.kp.ru/guide/vtorichnoe-zhil-e.html
Купить квартиру вторичное жилье
ООО «Каскад недвижимость» поможет безопасно и недорого купить хорошую квартиру (вторичное жилье) в Подольске. Заказать услуги профессионалов можно по тел. +7(495) 981-85-58, +7(4967) 505-988.
http://xn--80aamvb5b.xn--p1ai/catalog/vtorichnoe-zhile
Продажа квартиры на вторичном рынке
объявлениях о продаже квартиры на вторичном рынке – 16 047 объявлений
http://domchel.ru/realty/sell/residential/secondary/

COMMENTS