Рынок квартир

Новости и аналитика

Декабрь 2017

По оценкам ИНКОМ-Недвижимость , накопленный в течение 2017 года отложенный спрос составит 25% годовой потребности покупателей на московском вторичном рынке жилья. Этот объем пополнит копилку нереализованных намерений граждан по решению жилищных вопросов, которая, как считают специалисты, за последние три года суммарно увеличилась до 65%. В компании оценили факторы, в наибольшей мере повлиявшие на покупательскую активность в уходящем году, и выделили ТОП-3 событий и явлений, которые точно останутся в истории московской «вторички».

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость , в декабре минимальная ставка составляет 20 тысяч рублей в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре — 22 тысячи рублей. Минимальная ставка — 17 тысяч рублей — принадлежала лидеру майского рейтинга.

Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость , в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок — это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 наиболее бюджетных по стоимости вторичного жилья окраинных районов старой Москвы в пределах, а также за границами МКАД (это Бирюлево Западное и Внуково соответственно), нашли наиболее бюджетные лоты в локациях из этих рейтингов (3,6 млн рублей и 3,55 млн рублей соответственно) и определили целевые группы покупателей недвижимости здесь.

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья, сравнив показатели третьего квартала 2017 года с аналогичным периодом экономически более благополучного 2013-го . Так, за четыре года число коттеджей в предложении уменьшилось на 64%, а таунхаусов возросло на 40%. Однако и в том, и в другом формате спрос демонстрирует отрицательную динамику — минус 56% и 65% соответственно. В фаворе у покупателей находится комфорт-класс , домовладения площадью не более 150 кв. м и минимальная необходимая инфраструктура в пешей доступности.

Согласно исследованию, проведенному специалистами Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость , в Подмосковье около 20% новых проектов имеют квартиры с видовыми характеристиками, их ценовая разница с лотами без живописных пейзажей за окном составляет от 10% до 20%; в столице покупатели элитного жилья готовы переплачивать до 30% за виды на исторические здания, бульвары и парки, в премиум- и бизнес-классах доплата за данную опцию варьирует в диапазоне от 15 до 25%.

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные проблемы, связанные с размещением автомобилей в новых жилых комплексах Подмосковья. В частности, проанализировали эффективность и перспективы концепции «двор без машин». Свое видение ситуации представил руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость , самая высокая ставка в рейтинге эксклюзивных предложений найма на рынке московского жилья выросла за месяц на 100 тыс. руб.: в ноябре ТОП-5 возглавила квартира площадью 210 кв. м в историческом центре Москвы, арендовать ее можно за 800 тыс. руб.

Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость объявляет о новых условиях покупки ряда квартир в доме № 2 в ЖК «Светолюбово». До 19 декабря купить квартиру можно с выгодой до 85 тыс. руб., минимальная стоимость составляет 2,81 млн руб.

В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, посвященное покупателям-«локалам» на рынке недвижимости старой Москвы: анализу подверглась покупательская активность людей, которые изначально при приобретении жилплощади не собираются менять округ или даже район своего проживания. В частности, выяснилось, что, согласно статистике реально прошедших сделок, осуществляют свое намерение остаться в той же локации 40% от общего числа покупателей на «вторичке» и 20% — на «первичке».

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость , с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений загородного найма в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза. Причем на 87% (против 82% год назад) экспозиция представлена коттеджами, самая распространенная площадь участков — 7–12 соток, домов — от 101 до 200 кв. м. В 2017 году востребованность аренды домов для проведения новогодних праздников и каникул может быть на 15% ниже, чем в прошлом. Средняя стоимость найма подмосковных коттеджей осталась на уровне «осенних» цен 2016-го .

Продолжая подводить итоги высокого сезона, специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались в хитросплетениях цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Исследование показало, что векторы ценовой динамики на «загородке» имеют разнонаправленный характер: если стоимость предложения во всех форматах падает, то сумма сделки — растет. Так, у коттеджей она увеличилась за год более чем на 55%. В условиях дефицита качественных поселков покупатели оказываются вынуждены выбирать из того, что осталось, а застройщики на основе прогнозов о возможной максимальной прибыли не более 10% отказываются от запуска новых проектов.

Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объявляет о снижении цен в коттеджном поселке «Пушкино Таун», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

Согласно традиционному рейтингу, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость , в ноябре стоимость наиболее бюджетного предложения найма в Москве превысила все показатели текущего года и составляет 22 тысячи рублей в месяц: за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Молодежная».

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.

Рынок вторичного жилья в Москве: аналитика и отзывы

Основным сегментом недвижимости является рынок вторичного жилья в Москве. Обмен квартиры на лучшую или покупка её – достаточно ответственный шаг даже для вполне преуспевающего человека. Чаще всего этому предшествует продажа комнаты или квартиры, а также нередко и расселение коммуналок. Эта статья предоставит информацию о квартирах нашей столицы в виде обзоров и анализа на основе данных от различных аналитических центров, а также тематических статей из прессы.

Вторичный рынок очень часто (по данным исследования «Инком-недвижимость», более половины случаев) предоставляет «альтернативную», то есть, далёкую от реальности информацию о свободной продаже квартир, которые предлагает рынок вторичного жилья в Москве. За последние три года доля продающейся именно таким способом недвижимости увеличилась до 46% от общего количества предлагаемых квартир, в том числе и в новостройках.

Ранее было значительно меньше – всего 28% от общего числа. Об этом свидетельствуют централизованные базы данных. Однако эту динамику не подтверждает количество сделок, оно явно непропорционально. Эксперты говорят о недостаточном спросе и огромной конкуренции при продажах. Именно поэтому о продаваемых объектах слагаются легенды и мифы для того, чтобы покупатель обратил на него внимание. То есть, в подаваемой информации рынок вторичного жилья в Москве очень часто даёт неточные сведения.

Недвижимость можно продать двумя способами. При альтернативной продавец одновременно является и покупателем, поскольку использует вторичный рынок жилья в Москве не только для продажи, но и для последующей покупки другой квартиры. А если продажа прямая, продавец просто получает деньги на руки. Чаще всего в столице происходят продажи альтернативные, однако они почти всегда пытаются замаскироваться под прямые. В любом случае, могут преследоваться одна или две цели: либо просто получить деньги, либо улучшить своё жильё путём продажи старой и покупки новой квартиры.

Покупателю, конечно, больше нравится прямая продажа, поскольку это значительно удобнее, да и быстрее продаётся и оформляется. Спрос значительно выше именно на такие квартиры. Поэтому вторичный рынок жилья в Москве устанавливает на них цены слегка выше общего уровня. Продавец, который намерен сразу же купить себе другую квартиру, сталкивается при прямой продаже с некоторыми неудобствами: нужно временно выписаться на какую-либо другую жилую площадь (родственники, знакомые и так далее), и сделать это нужно до продажи, иначе покупателя можно просто отпугнуть. Во всяком случае, большая часть по факту альтернативных продаж проходят сегодня как прямые.

Что это такое, кажется, уже понятно: сделка, которая одновременно охватывает и продажу, и покупку жилья. Раньше составлялись длинные цепочки из зависимых сделок, вплоть до двадцати. По сегодняшним временам это немыслимо. И организовать, и провести всю эту цепь без сучка и задоринки очень сложно, и далеко не всем риэлторам под силу. Очень нервная работа, особенно при оплате. В банке заложить деньги одновременно в двадцать ячеек – это огромная ответственность. И деньги – не маленькие.

Сейчас самая длинная цепочка состоит из двух-трёх звеньев, но и при этом люди очень нервничают на финансовой закладке. Анализ рынка вторичного жилья Москве просто необходим хотя бы потому, что люди часто не могут продать свою квартиру только из-за того, что не могут понять простую вещь: нельзя оценить её так, как хочется, нужно знать спрос, быть в курсе конкуренции среди продавцов, отслеживать объём предложений и со всем этим сообразовать цену продаваемого жилья.

Достаточно частый случай, который неоднократно демонстрировал вторичный рынок жилья в Москве. Трехкомнатные квартиры продаются разные, и оцениваются они тоже с большим разбросом. Пример такой: уже одиннадцать месяцев «Инком-недвижимость» наблюдает продажу квартиры не самой удобной планировки и с ремонтом 1955 года, где краска отслаивается лохмотьями, а также с соответственным состоянием коммуникаций. Оценили её в четырнадцать с половиной миллионов рублей. Причём хозяйка уменьшать цену не собирается, поскольку хочет разъехаться в две двухкомнатные стоимостью примерно семь миллионов каждая.

Даже если она и поддастся на уговоры и попробует продать квартиру ровно за четырнадцать миллионов, у неё это не получится, потому что цена и качество жилья не соответствуют. Сколько лет уже предлагается эта квартира – страшно представить. Хотя и переполнили вторичный рынок жилья в Москве двухкомнатные квартиры, но из одной, не самой лучшей трёхкомнатной две двухкомнатные не получатся при всём желании. Потому что и за десять миллионов эта «трёшка» будет «висеть» неизвестно сколько. Цена должна быть реальной, простоватых покупателей сейчас не найти.

В этом году на начало мая было выставлено 17200 объектов, которые продавцы объявили к свободной продаже, как раз 46,4% от общего объёма предложений указанного сегмента. А в 2014 году точно таких лотов рынок вторичного жилья в Москве посредством централизованных баз представил к продаже в количестве 12043, то есть 28,9% от всего представленного жилья к продаже. Исследователи уверены, что доля объектов для свободной продажи на данный момент достигает своего максимального значения. Как следствие этой динамики объёмы и доли альтернативных и прямых продаж должны были бы перераспределиться: альтернативных явно меньше, а прямых – больше.

Но, судя по числу сделок, такие изменения не наступили, и альтернативные продажи всё ещё имеют преимущество, если брать во внимание количество состоявшихся. Их примерно 80%, как информирует профильный департамент «Инком-недвижимости». В 2015 и 2016 годах «альтернативы» было даже больше, поскольку резко сократился спрос и возник дефицит прямых покупателей.

Кажущаяся несогласованность таких сведений – заявленных и фактических данных – говорит только о некорректном характере огромной части информации, которую предоставляют продавцы или их такие же недобросовестные представители, когда размещают ее в базах данных. Такую тенденцию показывает обзор рынка вторичного жилья Москвы. Вероятнее всего, причиной является кризисный период в продаже недвижимости, ужесточение конкуренции, усиленная борьба за покупателя.

Более половины квартир, помеченных как «прямая продажа» в базах данных, фактически будет совершаться как альтернативная. Это выясняется только на просмотре, что собственникам переехать некуда, другого жилья у них нет. Относительно позиционирования продажи как прямой никто даже не оправдывается во лжи.

Уверяют, что переедут к маме, к друзьям, соседям, а покупателя попросят пару месяцев подождать до того, как будет подобрана другая квартира. Что это, если не альтернативная продажа? Продавцы лгут для того, чтобы привлечь людей на просмотры, и уже на месте любым способом заинтересовать их в приобретении именно этого жилья. Но от такой лжи ощутимо страдает весь вторичный рынок жилья в Москве.

Сегодня немало квартир-студий не только в новостройках, но и на рынке вторичного жилья. Они исключительно миниатюрны, иногда менее тридцати квадратных метров единой комнатой, которая выступает сразу во всех ипостасях — и как кухня, и как столовая, и как спальня, и как гостиная. В СССР был похожий формат, который носил название «жильё гостиничного типа». И это квартиры не для туристов!

Ещё в 60-е годы началось активное строительство малогабаритных квартир, которые были вроде промежуточной стадии между полноценной квартирой и общежитием. Так жили молодые специалисты, ещё бессемейные (но часто задерживались в «гостинке» вплоть до многодетного состояния), так жили многие рабочие. Этажность таких домов была самой разной – от пяти до шестнадцати, чаще всего с одним или двумя подъездами и длинным коридором внутри, где по разные стороны располагались от десяти до пятидесяти дверей в квартиры. Выше можно рассмотреть схему, которая демонстрирует это.

По площади «гостинки» советского образца имеют от 11 до 25 метров, иногда бывают двухкомнатные чуть более 30 метров. В квартире совмещённый санузел с маленькой сидячей ванной или душем. Кухню жильцы обустраивают в прихожей, где есть небольшая ниша – до 3 м 2 , однако встречаются планировки, где кухня предусмотрена – около 5 метров.

Покупать ли советскую «гостинку»? Это решить сложно. Такое жильё морально устарело, а если в комнате только 11 метров, даже одному человеку там будет тесно. Если же на одной площадке сосредоточены десятки квартир, бывает постоянная очередь к лифту, с соседями обычно не успевают знакомиться, и контингент проживающих, в основном, сомнительный. Современные студии, безусловно, продуманнее и комфортнее старых «гостинок», особенно хороши те, которые предлагает вторичный рынок жилья в Новой Москве. Однако и там очень много однокомнатного жилья старого типа.

Вообще жилья гостиничного типа на рынке не так много, и товар это ходовой. Агентство недвижимости «Миэль» предоставило данные, исходя из которых можно сделать вывод, что среди общего объёма предложения «гостинок» от чуть больше 1% до примерно 5%, в зависимости от районов. В департаменте оценки недвижимости КГ «Апхилл» с этими цифрами согласились, но уточнили, что самый богатый город на такие квартиры – Москва.

Цены на жильё на вторичном рынке столицы просто заоблачные, и очень часто именно «гостинку» могут позволить себе многие переселенцы. Такое жильё сконцентрировано в районах станций метро «Кунцевская», «Щёлковская», «Сходненская», «Петровско-Разумовская», в районах Гольяново, Солнцево, неподалёку от Октябрьского поля и ВДНХ, в Текстильщиках, в Очаково, на Шоссе Энтузиастов. Есть «гостинки» и в ЦАО – точечно.

В среднем, квадратный метр такого жилья стоит от 120 до 125 тысяч рублей. Однокомнатная квартира в «хрущёвке» – до 140. Таким образом, это самый бюджетный вариант – квартира гостиничного типа. Общий бюджет примерно таков: «гостинка» 18 м 2 чуть более 2 миллионов, а «хрущёвка» – не менее 5 миллионов, зависит от района. Разница всё равно в два раза! Поскольку стоимость низкая, а объём предложения невелик, «гостинки» у многих категорий покупателей весьма востребованы, несмотря на все их недостатки.

Приобретают их не только приезжие, у которых элементарно не хватает денег на нормальную квартиру. Некоторые москвичи делают на «гостинках» неплохой бизнес, покупая раз в несколько лет ещё одну маленькую жилплощадь. Они делают там ремонт и сдают в аренду. Кстати, ничуть не дешевле, чем нормальную однокомнатную квартиру. Это получается очень выгодно, поскольку роста цен на покупку такого жилья не будет, ведь оно и привлекательно малым бюджетом, иначе покупателя не удержать.

Были времена совсем, кажется, недавно, когда сталинские дома предназначались для элиты и считались наиболее престижным жильём. Сейчас их востребованность естественным образом снизилась, однако не намного. Покупателям и сегодня хочется купить именно такую квартиру. Цены, надо сказать, на них и по сей день несколько выше средних, как говорит аналитика. Рынок вторичного жилья в Москве отмечает высокую востребованность квартир в сталинских домах. Конечно, такое жильё не без недостатков, всё-таки строилось оно с 30-х годов прошлого века до конца 50-х.

Но чуждый конструктивизму сталинский ампир до сих пор привлекает высокими – четырёхметровыми – потолками, зачастую с лепниной, удобной, не тесной планировкой, огромными окнами. В центре Москвы квартиры сталинских домов предназначались для артистов, писателей, военачальников, видных учёных и высоких партийных работников. А чуть попроще, но так же качественно строились дома где-нибудь в Измайлово или Перово – для заводских инженеров, рабочих. Единственный недостаток таких квартир – изношенные коммуникации. То есть, если сделать хороший, практически капитальный ремонт, лучше этого жилья на сегодняшний день и искать не надо.

У сталинских домов разных лет можно заметить существенные различия. В 30-е годы их строили малоэтажными – максимум 6 этажей. Материалом служил обычно красный кирпич, а перекрытия между этажами часто бывали деревянными. Перегородки между комнатами делались тоже чаще всего из дерева, поверх которого накладывалась штукатурка.

В 40-х годах сталинские дома добавили себе монументальности: они выросли до 16 этажей, обзавелись стальным каркасом и бетонными перекрытиями, красиво, даже порой вычурно принарядились с фасада, а планировка включила в себя комнаты для прислуги. 50-е годы, напротив, практически вернулись к прежнему аскетизму, но простор в квартирах не убавился. Главный недостаток такого жилья только в возрасте. Здания сохранились прекрасно – качества строительства теперь такого не сыскать. Однако коммуникации придётся менять прямо до переезда. Это и электропроводка, и водопроводные трубы, и отопление.

Доля сталинского жилья в общем объёме московского предложения чуть более 7%. Самое большое количество «сталинок» на Соколе, в районе Тверской, в районах Ломоносовском, Гагаринском, Беговом, Академическом, Бутырском, Савёловском, на Арбате, в Дорогомилове, в Хамовниках.

В среднем, цена квадратного метра в квартире сталинского дома составляет 195000 рублей, а средний показатель – 170000, значит, выше на 15%. В современных домах цена квадратного метра далеко не всякий раз даже равна метру сталинскому. А если учесть, что метраж в таких квартирах гораздо превышает современный в аналогичной квартире, то эта покупка будет стоить много дороже.

Рынок недвижимости : жилой, коммерческий, первичный, вторичный

Рынком недвижимости – это совокупность таких его участников, покупатель, продавец, собственник, брокер, агент, риэлтор, консультант, агентство недвижимости, девелопер, управляющий недвижимостью, инвестиционные компании, оценочные компании, страховые компании, банки, государственные регулирующие органы и т. д.

Обычно рынок недвижимости подразделяют на потребительский рынок жилой недвижимости и рынок коммерческой недвижимости.

Существуют первичный и вторичный рынок недвижимости (на первичном присутствуют новые объекты, на вторичном выставляются уже бывшие в обращении).

Также недвижимость подразделяют на городскую и загородную, на недвижимость в Москве, в регионах и за рубежом.

Жилая недвижимость – это весьма широкий сегмент современного потребительского рынка недвижимости, в который входят такие объекты, как квартиры, дома, таунхаусы, коттеджи, особняки, имения, дачи, земельные участки для строительства жилья или для занятий огородничеством частными лицами.

Рынок жилой недвижимости характеризуется в основном сделками по купле-продаже, аренде, а также финансовыми операциями по ипотеке и закладным. Основную долю по сделкам с жилой недвижимостью составляют квартиры, на примере которых рассматриваются все тенденции рынка.

Коммерческая недвижимость – это не предназначенные для жилья здания и помещения, эксплуатируемые физическими или юридическими лицами для извлечения выгоды (прибыли): офисные, складские, общепитовские, торговые, производственные, складские, универсальные помещения, заводы, фабрики, земельные участки для их строительства, участки недр, водные объекты и т.д.

В качестве клиентов рынка коммерческой недвижимости выступают как представители крупных компаний, так и малого бизнеса, предпринимателей, различных организаций.

К первичному рынку потребительской недвижимости относятся объекты недвижимости, которые еще не были оформлены в собственность. Обычно, это строящиеся или только что построенные дома.

Первичный рынок недвижимости формируется предложениями различных компаний-застройщиков и характеризуется объемом предложений на рынке новостроек.

Считается, что основным достоинством первичного рынка для потребителей является его юридическая чистота (отсутствие у объекта недвижимости какой-либо "истории"). Также в плюс объектам "первички" зачисляют то, что при строительстве новых зданий обычно учитываются недостатки предыдущих проектов, и используются новые строительные материалы, технологии.

Вторичный рынок недвижимости – это объекты, уже имевшее хозяев и, соответственно, определенную "историю". В связи с этим основным недостатком вторичного рынка как рази и считают сложность документального подтверждения чистоты "истории" квартиры. Ведь, если ранее были проведены не совсем законные операции, то сделка может быть оспорена и признана недействительной.

К достоинствам "вторички" потребители прежде всего традиционно относят большое разнообразие предлагаемых к покупке объектов. В связи с этим вторичный рынок считается основным сегментом рынка недвижимости. Характеризуется операциями по покупке, продаже, обмену и аренде объектов.

Городская недвижимость – это прежде всего жилые объекты, находящиеся в черте города: квартиры, таунхаусы, апартаменты, пентхаусы, особняки, лофты.

К загородной недвижимости традиционно относят дома, коттеджи, дачи, таунхаусы, малоэтажные жилые комплексы, земельные участки.

Рынок недвижимости в Москве представлен большим количеством предложений как жилой недвижимости, так и коммерческой, как первичной, так и вторичной. Во все времена столичная недвижимость пользовалась повышенным спросом. В сравнении с другими регионами, рынок московской недвижимости является наиболее емким. Во многих сегментах наблюдается дефицит объектов.

Покупателями объектов недвижимости в Москве являются как сами жители города, так и инвесторы из регионов России. Операции с московской недвижимостью очень выгодны, однако, к сожалению, столичный рынок как первичной, так и вторичной недвижимости является очень рискованным для потребителей, т.к. в столице ведут свои дела разного рода перекупщики, спекулянты, а также просто мошенников. Самыми опасными обычно бывают операции с объектами, выставляемыми по наиболее низкой цене.

Традиционно Россию делят на следующие регионы: Москва, Московская область, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ, Северо-западный федеральный округ, Дальневосточный федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

Разные регионы развиваются по-разному и, соответственно, имеют разную привлекательность с точки зрения операций с недвижимостью. Сегодня наиболее привлекательна недвижимость в Москве, Сочи, Адлере, Анапе, Геленджике, Туапсе, Краснодаре, Краснодарском Крае, Ростове, Санкт-Петербурге, Калининграде, Екатеринбурге, Перми, Новосибирске, Ярославле и других городах.

В последние годы россияне все больше интересуются объектами недвижимости за рубежом. Популярными являются относительно недорогие страны такие, как Кипр, Испания, Франция, Хорватия, Италия, Болгария. Также россияне активно интересуются и дорогой недвижимостью. В этом плане лидером среди потребителей является Лазурный берег Франции.

Источники:
Новости и аналитика
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья в статьях и аналитике от ИНКОМ-Недвижимость
http://www.incom.ru/novosti-i-analitika/
Рынок вторичного жилья в Москве аналитика и отзывы
Основным сегментом недвижимости является рынок вторичного жилья в Москве. Обмен квартиры на лучшую или покупка её – достаточно ответственный шаг даже для вполне преуспевающего человека. Чаще всего этому предшествует продажа комнаты или квартиры, а также нередко и расселение коммуналок. Эта статья предоставит информацию о квартирах нашей столицы в виде обзоров и анализа на основе данных от различных аналитических центров, а также тематических статей из прессы.
http://fb.ru/article/315071/ryinok-vtorichnogo-jilya-v-moskve-analitika-i-otzyivyi
Рынок недвижимости жилой, коммерческий, первичный, вторичный
Рынком недвижимости – это совокупность таких его участников, покупатель, про-давец, собственник, брокер, агент, риэлтор, консультант, агентство недвижимости, девело-пер, управляющий недвижимостью, инвестиционные компании, оценочные компании, стра-ховые компании, банки, государственные регулирующие органы и т. д. Обычно рынок недвижимости подразделяют на: рынок жилой недвижимости и ры-нок коммерческой недвижимости; на первичный и вторичный рынок; на городскую и заго-родную недвижимость и т.д.
http://www.potrepedia.ru/re/rynok.htm

COMMENTS