Лица недвижимости

Знай наших! Все влиятельные персоны рынка жилой недвижимости в каталоге «ЛИЦА»

За каждым успешным проектом или корпорацией стоят люди. "Кадры решают все" – не очередное крылатое выражение, особенно на рынке недвижимости. Есть люди, которых надо не просто знать в лицо — ради которых стоит поехать на выставку в Канны, купить карту в фитнес или гольф-клуб, где они занимаются – только ради возможности личного знакомства.

Поэтому появление такого знакового для индустрии издания, как каталог влиятельных персон отрасли жилой недвижимости России «ЛИЦА» — своего рода "золотые страницы" с рынкообразующими людьми.

«ЛИЦА» — это долгожданный проект, на страницах которого собрана актуальнейшая информация о профессиональных достижениях и личных увлечениях самых-самых рынка недвижимости. Под самыми-самыми мы подразумеваем ТОП-менеджеров и руководителей ведущих девелоперских компаний; представителей власти, имеющих непосредственное отношение к строительной отрасли; ведущих архитекторов, риэлторов и журналистов рынка недвижимости.

Каталог представляет собой иллюстрированный список персон. Информация по каждой персоне состоит из нескольких блоков:

— вводная информация (ФИО, занимаемая должность и компания, дата рождения, образование)

— вклад в развитие отрасли

— личная информация (семья и увлечения).

В «ЛИЦА» попадут только те персоны, которые соответствуют предъявляемым требованиям*:

1. Только ТОП-менеджеры (собственники, руководители компаний, председатели советов директоров);**

2. Одна персона от компании, в исключительных случаях две;

3. Персона должна быть знаменитая (согласно индексу цитируемости Медиалогии).

Порядок формирования списка персон: участие в каталоге бесплатное, всех желающих просим подать заявку с вашим кандидатом до 1 сентября. Для этого нужно перейти по ссылке и заполнить анкету. Заявка рассматривается в течение трех рабочих дней, после чего оргкомитет высылает ответ кандидату. В случае, если компания откажется представить информацию о персоне, Оргкомитет оставляет за собой право использовать открытые источники.

С самыми выдающимися персонами отрасли отдельными блоками выйдут интервью – для более полного описания ее влияния на рынок недвижимости.

Презентация каталога "ЛИЦА" состоится 15 ноября в рамках Urban Space. Всем участникам будут высланы приглашения на коктейль.

Дирекция издания — Оргкомитет премии Urban Awards и информационный портал Urbanus.ru.

*обращаем ваше внимание, что оргкомитет оставляет за собой право отказать в участии неподходящим кандидатам.

**требования к девелоперам, риэлторам.

Платежи. Оплата банковской картой онлайн

Наш сайт подключен к интернет-эквайрингу и Вы можете оплатить Товар банковской картой Visa или Mastercard. После подтверждения выбранного Товара откроется защищенное окно с платежной страницей процессингового центра CloudPayments, где Вам необходимо ввести данные Вашей банковской карты. Для дополнительной аутентификации держателя карты используется протокол 3D Secure. Если Ваш Банк поддерживает данную технологию, Вы будете перенаправлены на его сервер для дополнительной идентификации. Информацию о правилах и методах дополнительной идентификации уточняйте в Банке, выдавшем Вам банковскую карту.

Процессинговый центр CloudPayments защищает и обрабатывает данные Вашей банковской карты по стандарту безопасности PCI DSS 3.0. Передача информации в платежный шлюз происходит с применением технологии шифрования SSL. Дальнейшая передача информации происходит по закрытым банковским сетям, имеющим наивысший уровень надежности. CloudPayments не передает данные Вашей карты нам и иным третьим лицам. Для дополнительной аутентификации держателя карты используется протокол 3D Secure. В случае, если у Вас есть вопросы по совершенному платежу, Вы можете обратиться в службу поддержки клиентов по электронной почте support@cloudpayments.ru.

Безопасность онлайн платежей

Предоставляемая Вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail, номер кредитной карты) является конфиденциальной и не подлежит разглашению. Данные Вашей кредитной карты передаются только в зашифрованном виде и не сохраняются на нашем Web-сервере.

Безопасность обработки Интернет-платежей гарантирует ООО «КлаудПэйментс». Все операции с платежными картами происходят в соответствии с требованиями VISA International, MasterCard и других платежных систем. При передаче информации используется специальные технологии безопасности карточных онлайн-платежей, обработка данных ведется на безопасном высокотехнологичном сервере процессинговой ком

Стать партнером URBAN AWARDS

Информация

Вы успешно подписаны на новости Urban Awards.

ООО «Интернет Проекты»

119019, Россия, Москва, ул. Знаменка, д. 13, стр. 3

Недвижимость в лизинг для юридических лиц

Условия обработки и использования персональных данных

Я выражаю согласие на осуществление компанией Система Лизинг 24(АО) обработки (сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, распространения (в том числе передачи), обезличивания, блокирования и уничтожения), в том числе автоматизированной, моих персональных данных, указанных в настоящей Анкете, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Я уведомлен, что могу отозвать свое согласие на обработку персональных данных, представив в компанию Система Лизинг 24 (АО) заявление в письменной форме.

Лизинг недвижимости — эффективный инструмент развития бизнеса, он не ограничен каким-то одним типом недвижимого имущества. Вы можете приобрести для бизнес-целей любые объекты: офисные здания или помещения, включая машиноместа, апартаменты, торговые комплексы или отдельно стоящие сооружения, складские комплексы, локальные склады или логистические центры, объекты гостиничного хозяйства, цеха и прочие здания производственного назначения и другие объекты недвижимости для бизнеса.

Только для экспресс — продуктов

Офис в лизинг – один из наиболее распространенных вариантов подобных сделок. Подписав лизинговый договор и выплатив аванс, юридические лица могут сразу же пользоваться офисным помещением. В отличии от аренды, лизинг — это инвестиции в развитие собственного бизнеса: лизинговые платежи зафиксированы, а по истечении договора помещение можно выкупить.

Говоря о лизинге коммерческой недвижимости, нужно обратить внимание на его главные преимущества:

Почему именно ВТБ24 Лизинг?

ВТБ24 Лизинг предлагает юридическим лицам выгодные условия взаимодействия. Проанализировав опыт российских и зарубежных лизинговых компаний, мы разработали оптимальные программы, по которым наши клиенты могут приобрести офис в лизинг или другую недвижимость для своего бизнеса. Программы различаются по объемам финансирования, авансовому платежу (10-50%) и другим условиям, которые обсуждаются индивидуально со всеми потенциальными лизингополучателями.

Мы гарантируем персонализированный подход к каждому из клиентов, возможность разработки для юридических лиц наиболее удобных схем платежей. Наши сотрудники всегда готовы оказать грамотную консультационную помощь и взять на себя решение вопросов по оформлении сделки.

Коммерческая недвижимость в лизинг для юридических лиц – это рациональное решение!

О чём нас часто спрашивают

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

Однако, следует помнить, что, во-первых, такая смена владельца будет стоить денег (во многих случаях — существенных), во-вторых, что здесь легко «наломать дров» и наделать себе проблем.

Перевести недвижимость с фирмы на физическое лицо можно несколькими способами — классической куплей-продажей, засчетом долга (если учредители давали в свое время фирме кредит на приобретение недвижимости) или, например, дарением.

Однако, во всех случаях приобретатель недвижимости будет обязан заплатить налог с перевода недвижимости (4% от оценочной или договорной стоимости, а именно от той, которая выше). Поэтому важно, чтобы недвижимость была формально правильно оценена. Поскольку и «продавец» (фирма, где вы являетесь учредителем и директором), и покупатель (вы как физическое лицо) являеются «особами близкими», важно выполнить два условия в определении цены:

— ее должен установить официальный оценщик

— этого оценщика должен назначить суд.

В практике это выглядит так, что оценщика вы найдете сами, а в суд подадите заявление с просьбой данного оценщика назначить для оценки вашей недвижимости, суд обычно не имеет причин возражать. Однако, это сделать надо обязательно. Если оценщик не назначен решением суда, сделка по чьему-нибудь заявлению может быть признана недействительной.

О таких случаях приходилось слышать: ловкие мошенники предлагают иностранцам продать их «уже ненужные» фирмы, а потом подают иск с требованием признать сделку с переводом недвижимости недействительной именно по вышеназванной причине (оценщмик не был назначен судом). Следовательно, недвидимость должна быть возвращена первоначальному владельцу (фирме), только фирма теперь уже вам не принадлежит .

Для общения с судом на тему назначения оценщика лучше обратиться к адвокату.

В остальном все просто: составляется соответствующий договор, подается заявление в кадастр на запись изменения собственника, оплачивается налог с перевода недвижимости .

Другой важный момент. Прежде чем заниматься переводом недвижимости с фирмы на частное лицо, нужно проконсультироваться с бухгалтером фирмы. Недвижимость могла в бухгалтерии фирмы амортизироваться, соответственно может возникнуть положительная разница между ценой переводимой недвижимости (по оценке) и ее остаточной стоимости по бухгалтерии. В таком случае фирма-продавец обязана будет включить эту разницу в базу обложения по налогу на прибыль и заплатить с этой разницы 19%.

Сами видите, что такая чисто формальная передача вашей недвижимости из одних рук в другие может вылиться в крупные расходы. Так что рекомендуем серьезно задуматься, прежде чем начинать этот процесс и проконсультироваться со всеми специалиствми (юристом, бухгалтером и т.п.)

Наше видео о Праге

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность. »

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf. »

«Выбирая гостиницу для покупки, я обратилась сразу в несколько агентств недвижимости трех стран — Чехии, Польши и Словакии. Обстоятельст. »

«Более пяти лет обращаюсь за помощью в эту компанию и всегда внимательное профессиональное отношение. Благодаря этому решаются многие п. »

Найти нас в соцсетях

Рекомендуемые объекты

Новый доходный дом в г. Марианске Лазне, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования

состояние: после реконструкции

номер объекта: 9408

Трехэтажный доходный дом (1380 м2) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Йиндржижска

раздел: объекты для коммерческого использования

состояние: после реконструкции

номер объекта: 13778

Частный дом 7+1 (400 м2) в пос.Тегов у Ржичан, Прага -восток,

раздел: частные дома или виллы

состояние: требуется частичная реконструкция

номер объекта: 7314

Историческая вилла » «Лалотта» (600 м2), ул.На длоуге мезе, Прага 4 — Ходковички

раздел: частные дома или виллы

состояние: после реконструкции

номер объекта: 13891

Новый доходный дом в г. Марианске Лазне, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования

состояние: после реконструкции

номер объекта: 9408

122 000 000 CZK

Трехэтажный доходный дом (1380 м2) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Йиндржижска

раздел: объекты для коммерческого использования

состояние: после реконструкции

номер объекта: 13778

139 000 000 CZK

Частный дом 7+1 (400 м2) в пос.Тегов у Ржичан, Прага -восток,

раздел: частные дома или виллы

состояние: требуется частичная реконструкция

номер объекта: 7314

Продается семейный дом 8+КК в в пос.Тегов у Ржичан, Прага -восток. Дом кирпичный, трехэтажный, общей площадью 450 м2, расположен на участке, площадью 64728 м2. В доме имеется подвал (50 м2), гараж и чердак. Дом был построен в 30 годах прошлого века для министра водоканала. В доме была отремонтирована крыша, внутренние же помещения — подготовлены для реконструкции по задумке нового хозяина. Инженерные сети: вода — копанный колодец, канализация — септик, электричество (220/380 Вт, отопление — каминная печь. Оригинальное архитектурное решение. Необычные элементы декора. Массивная гранитная лестница. Развита инфраструктура в соседнем городе Ржичаны есть престижная частная школа «Open gate» («Открытые ворота»), железнодорожная станция и т.д. Отличное транспортное сообщение — 20-25 минут автомобилем до центра Праги, 5-10 минут до красивейшего каскада Еванских прудов. Уникальное предложение!

состояние: после реконструкции

номер объекта: 13714

Эксклюзивное предложение — доходный дом в центре г. Либерец, ул. Пражска

раздел: объекты для коммерческого использования

номер объекта: 12880

Эксклюзивное предложение — доходный дом в центре г. Либерец, ул. Пражска. Оживленная улица. Удобное транспортное сообщение. Хорошее техническое состояние здания. Подземный этаж занимает подвал. Первый и второй этажи сданы в долгосрочную аренду — CrossCafe. Третий — пятый этажи занимают квартиры: всего 5 квартир (две 4+1, одна 3+1 и две 2+1, все сданы в аренду).

номер объекта: 13221

Предлагается к продаже красивая светлая квартира класса «люкс» 3+КК (103,5 м2) с террасой 98 м2 и двумя балконами на втором этаже в Резиденции Бертрамка. Квартира состоит из следующих помещений: холл (10 м2), просторная гостиная с полностью оборудованной кухонным углом (49,4 м2) с выходом на большую террасу, спальня (19,5 м2), детская комната (13,1 м2), 2 ванные комнаты (одна из них при спальне) и отдельный туалет. Квартире принадлежит отдельное помещение для хранения вещей и 2 места в гараже. Дом расположен в тихой части жилого района, недалеко от Гусовых садов, парков Бертрамка и Шаламоунка. Район с развитой инфраструктурой — есть детский сад, начальная школа, зимний стадион «Николайка».

Доходный дом (1450 м2) с садом в Праге 6 – Бубенеч, ул. Яселска

раздел: объекты для коммерческого использования

номер объекта: 13683

Мезонетовая квартира 2+КК, Прага 5 — Андел

состояние: после реконструкции

номер объекта: 13714

Эксклюзивное предложение — доходный дом в центре г. Либерец, ул. Пражска

раздел: объекты для коммерческого использования

Перевод недвижимости в Чехии

После введения возможности приобретения недвижимости гражданами любой страны (оформление права собственности на физическое лицо ) с 1 мая 2009г все более становится актуальным становится перевод права собственности на недвижимость на физическое лицо.

В последнее время, в своей практике мы все чаще сталкиваемся с вопросами переоформления права собственности на недвижимость, а именно:

перевод доли в праве собственности на недвижимость, принадлежащей на праве собственности физическому лицу, на третье лицо (в том числе на совершеннолетних детей, родителей, супруга (у), гражданского супруга (у) и т.д.)

перевод права собственности на недвижимость с юридического лица на физическое лицо (в том числе на собственника — учредителей фирмы).

Причинами для таких сделок являются:

Возможность получения шенгенской мультивизы, с правом пребывания в странах Шенгена до 90 дней в полугодии на основании владения физическим лицом недвижимостью в Чехии.

После получения ПМЖ отпадает необходимость иметь и содержать фирму в Чехии, поэтому недвижимость купленная на фирму переоформляется на физическое лицо.

Немаловажная причина, для тех, кто по личным причинам ( например, право наследования и т.д.) хотел бы вывести недвижимость из актива фирмы и перевести право собственности на недвижимость в личную собственность.

Плюсами владения недвижимости физическим лицом являются:

Право владельцев недвижимости, купленной на физическое лицо, а также их супругов и несовершеннолетних детей, получить краткосрочные шенегенские мультивизы до 90 дней пребывания в течении полугода.

При сдаче недвижимости в аренду физическим лицом — налог на доходы физического лица составляет 15% от суммы прибыли (доходы минус расходы).

У недвижимости, приобретенной на физическое лицо, возникает небольшая экономия в коммунальных платежах по сравнению с недвижимостью, оформленной на фирму.

Налог с продажи недвижимости — 4%, как правило, платит продающая сторона, т.е. ваша фирма. Для расчета налога с продаж, начиная с 2014 года, при продаже недвижимости уже не надо делать оценку недвижимости. Налог рассчитывается на основании цены, которая указана в договоре купли-продажи. Но, если по мнению сотрудников налоговой инспекции продажная цена будет ниже рыночной, то продавца могут обязать дополнительно сделать оценку недвижимости и пересчитать налог с продаж.

Налог на прибыль фирмы, который в настоящее время составляет 19%, исчисляется как разница между ценой, указанной в договоре перевода прав собственности, и остаточной балансовой ценой на конкретную недвижимость.

Если у Вас возникла необходимость в переводе прав собственности недвижимости на физическое лицо, то Вы можете обратиться в нашу фирму. Специалисты нашей фирмы проконсультируют Вас в вопросах перевода прав собственности недвижимости, оптимизации налогов и т.д., помогут осуществить весь комплекс услуг, связанных с переводом прав собственности недвижимости на физическое лицо.

Перечень услуг при переводе прав собственности недвижимости с фирмы на физическое лицо

Составление доверенностей на осуществление всех необходимых действий по переводу прав собственности на физическое лицо

Предоставление договора по переводу прав собственности недвижимости на физическое лицо

Подача проекта на запись изменениий прав собственности в Кадастр недвижимости в г. Прага, включая стоимость гос.пошлин

Подача проекта на запись изменениий прав собственности в Кадастр недвижимости за пределами г. Прага, включая стоимость гос.пошлин

Предоставление договора по переводу прав собственности на физическое лицо и подача проекта на запись изменений прав собственности в Кадастр недвижимости по самостоятельно построенной недвижимости ( хоз.способ)

Организация подписания договора по переводу прав собственности на физическое лицо без присутствия собственников недвижимости

Составление всех необходимых налоговых деклараций, связанных с переводом прав собственности недвижимости на физическое лицо

В случае необходимости, предоставление Ваших интересов на основании доверенности на общем собрании учредителей фирмы по вопросу перевода прав собственности недвижимости на физическое лицо ( стоимость нотариальной записи оплачивается дополнительно)

Если Вы решили воспользоваться услугами нашей фирмы, то Вам прежде всего необходимо определиться с вариантом предоставления наших услуг.

Описание процедуры по переводу прав собственности недвижимости с юридического лица на физическое лицо.

ШАГ-1 1.1 Вы по MAIL посылаете нам:

— отсканированные в развернутом виде первые страницы загран. паспортов всех будущих собственников недвижимости

— пишите в том же MAIL прописки всех будущих собственников недвижимости

— пишите, в каком процентном отношении будет принадлежать недвижимость собственникам недвижимости

— контактные телефоны, если есть — Icq и Skype;

— вариант предоставления услуги по переводу прав собственности, который Вы выбрали. (Стандарт или VIP)

— копию учредительного договора фирмы — собственника недвижимости

— копию договора купли-продажи, на основании которого, юридическое лицо стало владельцем данной недвижимости

— Копию последней налоговой декларации (баланс)

— город и страна отправления.

Срок доставки НЕСКОЛЬКО ЧАСОВ.

Prague, Czech Republic 11000

В случае необходимости мы поможем Вам в сдаче всех необходимых налоговых деклараций по недвижимости в Чехии.

Источники:
Знай наших! Все влиятельные персоны рынка жилой недвижимости в каталоге «ЛИЦА»
Знай наших! Все влиятельные персоны рынка жилой недвижимости в каталоге «ЛИЦА» За каждым успешным проектом или корпорацией стоят люди. "Кадры решают все" – не очередное крылатое
http://www.urbanawards.ru/news/lica—putevoditel-po-vlijatelnym-i-znamenitym-personam-rynka-nedvizhimosti/
Недвижимость в лизинг для юридических лиц
Коммерческая недвижимость в лизинг для юридических лиц. Онлайн расчет при помощи калькулятора лизинга.
http://vtb24leasing.ru/leasing/nedvizhimost-dlya-yuridicheskikh-lits/
О чём нас часто спрашивают
{description}
http://property-info.cz/wopr.php?idw=14
Перевод недвижимости в Чехии
После введения возможности приобретения недвижимости гражданами любой страны (оформление права собственности на физическое лицо ) с 1 мая 2009г все более становится актуальным становится перевод права собственности на недвижимость на физическое лицо.
http://light-city.biz/ru/aboutus_perevod-nedvijimosti

COMMENTS