Этапы ремонта квартиры в новостройке

Полезные статьи

Этапы ремонта квартиры в новостройке

В первую очередь выполняются вся грязная и пыльная работа, связанная с демонтажом и переносом на другое место перегородок, очищению черновой отделки со стен и заполнению пустот внутри них (если таковые имеются).

Многие квартиры сдаются застройщиками в виде бетонных коробок, где будущим жильцам предстоит не только самостоятельно произвести обычную либо текстурную штукатурку, покраску и поклейку обоев, но и выполнить разводку электропроводки и труб. Все это тоже стоит сделать на предварительном этапе, прежде чем переходить непосредственно к черновой и чистовой отделке помещения.

  1. Снос стен; усиление дверных проемов, пробивание и отделка арок и другие работы, связанные с демонтажом;
  2. Устройство межкомнатных перегородок;
  3. Устройство системы вентиляции;
  4. Разводка водопроводных и канализационных труб;
  5. Электромонтаж;
  6. Монтаж слаботочной разводки (Интернет, телефон, охранные системы , телевидение и т. д.);
  7. Выполнение стяжки пола;
  8. Оштукатуривание, шпатлевка стен;
  9. Установка окон и входных дверей;
  10. Монтаж внешнего блока кондиционера, а также прокладка воздуховодов для внутреннего блока.
  1. Укладка кафельной плитки;
  2. Отделка гипсокартоном своими руками;
  3. Шпатлевка потолка;
  4. Монтаж подоконников;
  5. Устройство потолочных элементов декора (потолочные гантели, лепнина и т. д.);
  1. Поклейка обоев на стены, монтаж стеновых панелей, покраска стен и потолка и т. д.;
  2. Монтаж межкомнатных дверей;
  3. Монтаж декоративных потолков;
  4. Укладка покрытия на пол ( линолеума, паркета, ковролина и др. материалов);
  5. Монтаж наличников;
  6. Монтаж плинтуса;
  7. Монтаж выключателей и розеток;
  8. Установка потолочных светильников и бра;
  9. Установка элементов системы видеонаблюдения (видеокамер, видеодомофона и т. д.);
  10. Разводка по точкам сантехники (унитаза, ванной, душевой кабины и т. д.);
  11. Монтаж встраиваемых шкафов;
  12. Монтаж внутреннего блока кондиционера;
  13. Финальный вывоз мусора.

Конечно, не обязательно производить абсолютно все работы по списку. Стоит просто соблюдать последовательность ремонта квартиры в новостройке, чтобы не переделывать еще раз однажды выполненную работу. От ремонта в уже обжитом доме, ремонт в новостройке отличается своей глобальностью. Поэтому, важно сначала продумать мелочи и составить грамотный дизайн-проект, где были бы отражены этапы ремонта в новостройке.

Учесть в документе стоит буквально все: от последовательности своих действий до количества и качества отделочных материалов, которые вы планируете закупить. Проект будет для вас своеобразным планом и руководством к действию.

Для первого ремонта в новостройке лучше не приобретать дорогостоящих отделочных материалов. Известно, что новые сооружения в обязательном порядке проходят этап усадки (особенно это касается кирпичных домов; в меньшей степени — монолитных). Изменение геометрии здания отражается и на отделочных материалах в помещении. Поэтому через несколько лет квартире может снова потребоваться ремонт. Выбирая для первой отделки материалы, обращайте внимание на недорогие и эластичные — тканевые и пленочные натяжные потолки, обои на тканевой основе, плитки из пенопласта для отделки ванной и т. д.

Итак, перед началом работ в своей новостройке, стоит составить дизайн-проект. Даже если вы планируете делать ремонт в новостройке своими руками, проект стоит доверить профессионалам. Ведь от того, насколько грамотно он будет составлен, во многое зависит окончательный вид квартиры.

Однако, если вы хотите попробовать себя в роли дизайнера и составить проект своими силами, то для этой цели могут быть использованы специальные компьютерные программы, создающие трехмерные изображения. После того, как все нюансы работ будут прописаны на бумаге, можно приступать к последующим этапам ремонта. Отделочные работы в новостройке можно разделить для удобства на несколько временных этапов. Например, выделить отрезок для черновых работ (демонтаж стен, стяжка пола, электромонтаж, разводка труб, штукатурные работы), и для чистовых отделочных работ.

Стоит также разделить работы на такие этапы, как «стены», «потолок» и «пол». Закончив один из этапов, можно переходить к следующему, не смешивая временные отрезки между собой.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Стоимость материалов с доставкой составит 250000 руб.

Эта цена включает в себя полный комплекс работ, которые позволяют сделать качественный долговечный ремонт .

Хотите заказать ремонт квартиры в новостройке ? Звоните: (495) 921-96-46. Мы ответим на все ваши вопросы.

Выезд, замеры, составление сметы — бесплатно!

Любой ремонт, будь то ремонт квартиры, ремонт офиса или ремонт любого другого помещения, начинается с определения перепада высот пола, потолка и отклонения перегородок от вертикали. Перепады высот можно определить при помощи водяного уровня или современными технологиями — при помощи лазерного уровня. Отклонения по вертикали определяются с помощью отвеса, уровня, или также при помощи лазерного уровня. Это необходимо для того, чтобы понять: какую технологию отделки необходимо применить в каждом конкретном случае, чтобы она была максимально эффективна и экономична.

Определив перепады и выбрав метод их устранения, переходим к черновым отделочным работам.

Для начала, возводим перегородки из заранее выбранного материала (пеноблок, гипсокартон на металлическом каркасе, кирпич, гипсоблок и т.д.). Важно помнить, что при возведении перегородок из пеноблока, гипсоблока, кирпича, необходимо осуществлять связку между существующими перегородками и возводимыми. Связку можно осуществить при помощи арматуры, либо металических или алюминиевых пластин. Пеноблоки, гипсоблоки кладутся на специальные клея для этих материалов, а кирпич кладется на кладочный раствор на цементной основе. Если стены будут возведены с небольшими (допустимыми) отклонениями от вертикали, расход штукатурки будет минимален.

Замену окон, подоконников и радиаторов, а также кранов стояков, желательно осуществлять на начальном этапе ремонта новостройки .

Следующим этапом при отделке квартиры будет штукатурка-выравнивание стен по маякам.Штукатурка позволит выровнять стены в плоскости и по вертикали. Также Важно знать, что перед началом штукатурки, стены необходимо обработать. Если это бетонные или кирпичные стены обрабатываем их «бетоноконтактом»; стены из пеноблока, гипсоблока обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения. После обработки стен, необходимо установить укрепляющую сетку. Для гипсовых штукатурок это сетка малярная стеклотканевая 5х5 мм. Для цементно-песчаных штукатурок это металические сетки ячекой от 10-30 мм. В процессе оштукатуривания важно выдержать углы между перегородками в 90 градусов, особенно это важно в помещениях, где в дальнейшем будет укладываться плитка. Если угол в 90 градусов не будет выдержан, при укладке плитки будут неровные подрезки.

Следующим этапом ремонта квартиры в новостройке является черновая разводка электрики, сантехники, вентиляции, кондиционирования. Существуют два типа прокладки: скрытая и наружная. Скрытая разводка производится при помощи штробления в стенах. Важно помнить, что несущие стены штробить запрещено. Наружная разводка проходит по стенам. Сюда входят: прокладка труб канализации, водоснабжения, протяжка кабеля электропитания, телефона, интернета, телевидения, установка подрозетников и т.д. Прежде чем делать выводы воды и канализации, у Вас должны быть характеристики ванной, унитаза, биде, раковины и остальных сантехнических приборов для правильного вывода подводки воды, сливов канализации и.тд.

Следующим этапом осуществляется устройство стяжки. Стяжка бывает двух типов: сухая и мокрая. Сухая стяжка — это засыпка типа песка, на которую потом кладутся листы ГВЛ. К мокрой стяжке относятся цементно-песчаные стяжки, наливной пол. В составе большинства наливных полов уже содержится фиброволокно, защищающее стяжку от трещин. При использовании цементно-песчаных стяжек, необходимо армировать стяжку металлической сеткой ячейкой от 50-до 100 мм. При устройстве стяжки очень важно знать толщину конечных покрытий: плитки, керамогранита, мрамора, паркета, ковровых покрытий и др., чтобы в дальнейшем между ними не было перепадов. В санузле пол рекомендуется опустить на 2 см. ниже уровня пола в остальных помещениях.

Следующий этап — монтаж подвесного потолка. Необходимо строгое соблюдение технологий монтажа выбранного Вами подвесного потолка: будь то подвесной потолок из гипсокартона (ГКЛ) или натяжной потолок, либо речный (металический, ПВХ, дерево). Если же потолок будет штукатуриться, то изпользуется анологичная технология, что и при штукатурке стен. На этом этапе заканчивается черновая отделка квартиры в новостройке .

На данном этапе мы имеем очертание всех стен, потолков, полов, сантехнические выводы, установленны подрозетники, смонтирован элекрощиток и щиток слабых токов(телефон, интернет и телевидение). Если возникает желание что-нибудь добавить или изменить, то лучше это сделать на данном этапе . Черновая отделка квартиры в новостройке занимает примерно половину времени от всего ремонта .

Начинается более трудоемкий и кропотливый процесс ремонта квартиры в новостройке — чистовая отделка. В первую очередь, подготавливаем стены и потолки. В подготовку входит: первым делом грунтуем стены грунтовкой глубокого проникновения (предназначена для снижения впитывающей способности и выравнивания оснований, а также для их укрепления. Повышает адгезию последующего покрытия). Далее наклееваем малярную сетку 2х2 мм. вместе с первым слоем шпаклевки. Потом наносится второй слой. После высыхания, шлифуем стены, теперь стены готовы под поклейку обоями. Если необходимо покрасить стены то после шлифовки еще раз грунтуем стены и наклееваем стеклообои при помощи специального клея. Стеклообои предотвращают появление трещин в новых зданиях и армируют трещины в старых. После этого наносим финишную шпаклевку с мелкой грануляцией под покраску.

Параллельно укладываем плитку. При укладке плитки Важно правильно выбрать плиточный клей. Так например, если у Вас будут теплые полы, нужен клей, устойчивый к перепадам температур. Также при укладке керамогранита нужно следить, чтобы под плиткой не было мест, незаполненных клеем, так как это может привести к отколу кусков плитки.

Следующим этапом укладываем паркет, ламинат и т.д. Следует знать, что паркет и масив укладывается на калиброванную фанеру. Можно и на обычную, но тогда фанеру придется шлифовать. Ламинат и паркетная доска укладываются на подложку. По окончании монтажа напольных покрытий, накрываем полы тряпкой типа «Ветошь» и оргалитом, для сохранения целостности покрытий.

Следующий этап: покраска потолков, покраска стен, либо наклеивание обоев. Покраску можно осуществить двумя методами: валиком либо краскопультом. Эти методы пременимы для обычной краски. При использовании декоративных красок вместе с ними идет и инструкция по их нанесению. Для полного понимания, как будет выглядеть краска, делается выкраска на куске гипсокартона размером 500х500 мм. Если Вам понравится, как это выглядит, можно осуществлять покраску соответствующей поверхности.

Последним этапом ремонта квартиры в новостройке будет установка дверей (Двери можно установить самим, либо заказать установку у компании продавца дверей), установка розеток, выключателей, монтаж сантехники (раковины, унитаза, биде, ванной и т.д.), установка плинтусов. На этом ремонт квартиры закончен.

Помните, что соблюдение порядка работ и технологий гарантирует Вам качественный ремонт Вашей квартиры !

Источники:
Полезные статьи
Решив выполнить отделку новой квартиры своими руками, вы обязательно зададитесь вопросом о последовательности работ. Каковы этапы ремонта квартиры в новостройке — об этом поговорим в нашей статье.
http://refits.pro/information/article/obuchenie/etapy-remonta-kvartiry-v-novostroyke/
Этапы ремонта квартиры в новостройке
Этапы ремонта квартиры в новостройке подробно
http://www.vition.ru/etapy_remonta_kvartiry_v_novostroyk

COMMENTS