Австрийские дома

ATTENTION of OUR ENGLISH SPEAKING CLIENTS.

EstateNetAustria can gladly offer you different types of property meeting all your requirements: Commercial and Investment property, villas, castles, apartments, etc If you wanna purchase property with us please fill in the form at the bottom of the front page and we will be happy to contact you within several hours

Estatenetaustria / Особенности планировки недвижимости в Австрии

Говоря о недвижимости в Австрии, можно с уверенностью выделить две ее больших категории: классические сооружения старого образца и современные постройки. К первому типу относятся дома в Альпах, которые и по сей день строятся так же, как и 200 лет назад, и все здания, относящиеся к архитектурному наследию прошлого и до сих пор поддерживаемые в отличном состоянии. Дома в горах строятся австрийцами, прежде всего, из соображений экономии ресурсов и удобства. Для них характерны небольшие окна и балконы, покатая крыша и деревянная обшивка фасада. Совсем другое отношение в Австрии к строительству в городе, где учитывается не только удобство и экономичность, но и красота. Даже, когда речь идет о минимализме в дизайне оформления.

Современные многоквартирные здания, как правило, обустроены специальными комнатами для велосипедов или детских уличных игрушек. Кроме того, каждому жильцу предоставляется отдельная индивидуальная кладовка, в которой он может хранить свои личные вещи, например, лыжные принадлежности. Стандартная внутренняя отделка квартиры обычно подразумевает паркетный или ламинатный пол, уже установленные межкомнатные двери, сантехнику, розетки и выключатели, плитку на кухне и выводы под бытовую технику и раковину. Стены обычно покрываются специальной белой моющейся штукатуркой. Потолки чаще всего имеют высоту около трех метров, широко применяются французские окна и панорамное остекление. Как правило, за каждой квартирой закрепляется место на парковке или в подземном гараже. Причем количество мест может варьироваться в зависимости от уровня и размеров квартиры.

Общей особенностью для всей австрийской недвижимости является простота отделки и практичность. Здесь редко можно увидеть резные потолки или, например, напольную плитку, выложенную в форме звезды. Однако не стоит думать, что в Австрии практикуется «типовое» строительство. Это далеко не так. Перед архитекторами всегда ставится задача не только по планированию дома таким образом, чтобы он был удобен и надежен, но и чтобы он обладал уникальным внешним видом, выделяющимся на фоне остальных домов и в тоже время вписывающимся в окружающую среду. Вообще, говоря об особенностях дизайна современных многоквартирных домов Австрии, можно отметить общую тенденцию к установке настоящих каминов, строительству пентхаусов на крышах высоких зданий прямо по соседству с разбитым настоящим садом, но не как не к сверхсложным и главное непрактичным элементам декора.

Большой популярностью пользуются панорамное остекление и французские окна во всю высоту стены, особенно в высотных домах, расположенных в теплых местах. Как правило, каждая квартира располагает балконом. При этом благодаря тому, что на каждую квартиру выделяется своя собственная кладовая для хранения не очень нужных вещей, балкон, пускай и не самый большой, всегда остается свободным, просторным и чистым. Современной модной особенностью планировки австрийских квартир является совмещение гостиной и кухни. Спальные комнаты имеют, как правило, небольшие размеры в целях общей экономии места. В квартирах размерами больше 50 м? обычно устанавливается два раздельных санузла.

Качество ремонта обычно не взывает у постояльцев нареканий, так как в Австрии любая осуществляемая деятельность строго регламентируется законодательством. Даже небольшое нарушение установленных правил может привести к лишению строительной компании лицензии и разрешения на строительство. Именно поэтому ремонт здесь дорой, но при этом действительно качественный. Тем не менее, сроки ремонта, как и везде, могут растягиваться, поэтому заказчику стоит самостоятельно отслеживать работу ремонтников.

Но не стоит думать, что домики в заснеженных Альпах проигрывают городским многоквартирным новостройкам. В Австрии уже давно выведена формула «идеального» дома, который отвечает всем современным требованиям и при этом сохраняет 200-летние традиции. Домики экономичны в использовании ресурсов, удобны в поддержании и эксплуатации, и при этом используют те же дизайнерские решения, что и столетия назад: в каждом из них обязательно устанавливается образцовая печь или камин, а внутренняя и внешняя отделка преимущественно выполнена из дерева.

Что касается надежности, то тут домики в горах тоже ни в чем не уступают своим городским собратьям. При их строительстве также строго соблюдаются все строительные нормы, начиная с электрики и степенью изоляции и заканчивая экологичностью. Перед началом строительства архитектор согласовывает проект будущего здания с местными властями. Сами австрийцы по поводу своих архитекторов говорят, что они, прежде всего, инженеры, а уже потом дизайнеры. Благодаря этому достигается максимальное удобство и практичность жилья, без нагромождения бесполезных элементов декора, но в то же время, изобилующего интересными и полезными дизайнерскими решениями.

Безусловно, самой популярной недвижимостью Австрии является жилье, приобретаемое в Вене. И говоря о недвижимости столицы, стоит выделить несколько основных ее типов.

Квартира-студия

Это очень популярный у европейцев и американцев тип жилья, представляющий собой двухуровневую квартиру, на первом этаже которой располагается гостиная, объединенная с кухней, а на втором – спальня. Главной отличительной особенностью таких квартир является полное отсутствие каких-либо дополнительных комнат. Площадь студий может быть небольшой: 25-30 м?, а может достигать и 100 м? в отдельно взятых апартаментах. В любом случае, распоряжаться жилой площадью владелец может как угодно на свое усмотрение, в том числе и сносить стены.

Квартиры в старых реконструированных домах

Этот вид недвижимости чаще всего расположен в тихих, престижных районах с живописной природой и прекрасно развитой инфраструктурой. Вся отделка и дизайн квартиры полностью выполнены в соответствии с высокими стандартами. Такое жилье обычно включает в себя полностью оборудованную кухню, просторный салон, несколько спальных комнат, несколько раздельных ванных комнат и туалетов, а также гардеробную и террасу.

Пентхаус

Это просторная квартира класса «Люкс», расположенная на последнем этаже жилого дома и с которой открывается панорамный вид на весь город. Гостиная в такой квартире, как правило, объединена с кухней и выходит на обширную террасу, кроме того это жилье включает в себя несколько спален и ванных комнат с просторным вестибюлем.

Представляет собой роскошный загородный дом средней площадью около 180-200 м? с прилегающим к нему озелененным благоустроенным земельным участком. Крыша такого дома обычно покрыта черепицей или ее имитацией. Нередким является использование на участках таких элементов декора, как колонны и стеклянные крыши зимних садов, бассейны с прилегающими террасами и т. д. Большинство современных вилл оснащено специальными средствами охраны и автоматизации.

Обычно это небольшой по размерам деревянный домик на склонах гор, простой и неброский, но при этом красивый, элегантный, комфортный и уютный. Большой популярностью такие дома пользуются, разумеется, у любителей горнолыжного спорта. Однако по вкусу они придутся и семейным парам, просто любящим и ценящим тихий отдых и домашний уют.

Этот тип недвижимости представляет собой, как правило, целые поселки с домами, которые располагаются в каких-нибудь живописных районах. Общая площадь земли под такими участками составляет от 80 до 1500 м?. Тип домиков в них может быть различным и зависит от пожеланий потенциальных покупателей. Это могут быть как бюджетные коттеджи, так и элитные дома.

Покупка Недвижимости в Австрии с ESTATE NET AUSTRIA – это выгодно, надежно, престижно.

EstateNetAustria can gladly offer you different types of property meeting all your requirements: Commercial and Investment property, villas, castles, apartments, etc If you wanna purchase property with us please fill in the form at the bottom of the front page and we will be happy to contact you within several hours

+7 (495) 540 49 52 Круглосуточно

Москва, Ленинградское шоссе, 53, к.1

Проект дома Австрийский из бревна — 160м2

Площадь дома: 160 м 2

105 000 руб. на строительство этого дома!

Проект деревянного дома

При заказе строительства дома в нашей компании, цена дома уменьшается на сумму, оплаченную ранее за проект.

Комплект дома с завода из оцилиндрованного бревна, диаметр 220 мм (сруб)

В комплект также входит:

межвенцовый утеплитель (джут), закладная доска, балки перекрытия, стропильная система, включая обрешетку. Рабочая документация для производства сруба предоставляется бесплатно.

Сборка сруба и стропильной системы на участке заказчика

Также этот дом можно построить из:

Профилированного бруса

Сухого бруса

Клеенного бруса

Рубленого бревна

Фундамент свайный с ростверком, стеновой комплект, кровля, пластиковые окна, двери, внутренняя отделка, электрика, инженерные системы.

Просто позвоните по телефону +7 (495) 220-26-17

или закажите звонок нашего менеджера:

Наше производство находится в Архангельской области, где растет ваш будущий дом. Поэтому мы существенно экономим на затратах, а вы не переплачиваете за дополнительные расходы и столичный офис строительной компании.

Полную стоимость строительства мы фиксируем в договоре и гарантируем, что она не вырастет после начала работы.

Во-первых, у нас действует 3-уровневый контроль качества строительства.

Во-вторых, строители получают премию лишь после того, как дом прошел проверку нашего специалиста по качеству и был принят клиентом.

В-третьих, безусловная гарантия на наши дома — 5 лет.

У нас работают только опытные плотники, которые влюблены в свое дело.

Среди них нет гастарбайтеров и временщиков. Они не пьют.

Мы ценим наших специалистов и дорожим ими. Всего у нас работает 15 проверенных временем строительных бригад

Просто позвоните по телефону +7 (495) 220-26-17

или закажите звонок нашего менеджера:

Мы гарантируем, чтo дом, построенный по нашему проекту, будет теплым. Наши дома полностью соответствуют СНиП. К утечкам тепла также могут привести «неправильные» эркеры, балконы, лишние перерубы в стенах и некоторые другие элементы. Но самая главная причина теплопотерь – это продувание стен из-за неправильного профиля продольного паза на бревне или брусе или из-за непрофессиональной сборки. Мы следим, чтоб наши дома были теплыми.

Большинство клиентов просят внести свои изменения в проект: добавить или убрать котельную, террасу, «второй свет», дополнительную спальню, окна, увеличить или уменьшить помещения. Мы с удовольствием реализуем пожелания клиентов в проекте. Но мы также можем и отказать в изменениях, если они не согласуются с действующими СНиПами или правилами деревянного домостроения или могут привести к удорожанию строительства. Все изменения в проект мы вносим бесплатно.

С нашим проектом вы гарантированно экономите на строительстве дома — до 200 000 рублей при возведении 200-метрового дома.

В наших проектах продумано размещение инженерных сетей. Если этого не сделать заранее, то потом придется использовать оборудование нестандартных размеров, которое обычно стоит дороже. Или потребуется установка дополнительных коробов в видимом месте и их последующее декорирование.

В наших проектах заложена грамотная расстановка мебели. Это исключает ошибки при планировании размеров помещений, расположении оконных и дверных проемов. Если это не сделать при проектировании, то, например, из-за неправильного размещения двери или окна вам не хватит 10-30 сантиметров для расположения сантехники, шкафов или кухонных ящиков.

Мы не только создаем проекты, но и строим дома. Каждый проект, представленный на нашем сайте, был неоднократно нами построен. Наши архитекторы посещают построенные дома и видят «не на бумаге» результат своего творчества. Мы также получаем отзывы от хозяев построенных по нашим проектам домов, учитываем их пожелания и вносим изменения в типовые проекты. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что наши проекты проверены временем и неоднократным строительством, они удобны для проживания и экономичны

Для производства сруба используются 6-ти метровые бревна. Бревна разрезаются на элементы. При раскрое остается отход, который может достигать до 20% от общего объема древесины. Мы проектируем дом и размеры помещений таким образом, чтоб раскрой 6-ти метрового бревна был оптимальным, а отход стремился к нулю. Это позволяет существенно уменьшить стоимость сруба. По этому, точные размеры помещений очень важны, а изменение размера даже на 20 см может привести к большому отходу, и, следовательно, удорожанию.

Просто позвоните по телефону +7 (495) 220-26-17

или закажите звонок нашего менеджера:

Проект замечательный! Домик небольшой, но очень грамотно продуманный, все удобно. Общение с фирмой происходило, в основном, по телефону и эл.почте, и мне это было очень удобно, поскольку я человек крайне занятый и не имела возможности лично приезжать в офис для обсуждения проекта и т.п. Ко всем моим просьбам и пожеланиям относились очень внимательно и доброжелательно, меня всегда могли понять и услышать, и в итоге воплотили задуманное.

По прошествии года убедился, что выбор проекта и подрядчика был правильным. Качество материала оказалось достаточно высокое. Разумное сочетание, на мой взгляд, качества и цены. Минимальное количество трещин (практически вообще нет). Все, кто видел дом, отметили высокое качество материала и его обработки. У меня были проблемы с окосячкой (обсадой) – хорошо, что теперь компания НФ поставляет комплекты домов с подготовкой под обсаду. Лучшей рекомендацией является тот факт, что знакомые уже заказали в НФ и получили баню, а председатель нашего поселка планирует заказать в НФ деревянный дом из сухого профилированного бруса.

Работа и менеджера, и прораба заслуживают самой высокой оценки. Открытость, оперативность, профессионализм. так держать!

На мой взгляд, компания НФ – надежный и очень добросовестный партнер для тех, кто хочет построить современный сруб дома из дерева. В компании работают очень отзывчивые и грамотные сотрудники. Сроки, определенные условиями договора выполняются и всегда заранее согласовываются с заказчиком.

Сотрудники компании все очень вежливые и внимательные — пришлось поработать с несколькими сотрудниками, все оставили о себе очень приятные впечатления. Профессиональные качества тоже на высоте

Возможно, у других компаний было бы и лучше, но как минимум в 2 раза дороже за тот же объем материала и работу. Переплачивать за какое-либо громкое имя не хотелось, тем более, что отзывы на строительных инет-площадках о НФ были, и были не плохие. Чего не скажешь о тех же именитых компаниях.

Работа с компанией Норд Форест понравилась. Ранее у меня был опыт строительства с другими фирмами, но с НФ понравилось больше других. Рекомендовал, и буду рекомендовать эту компанию своим знакомым.

Закажи проект прямо сейчас

и получи 3D ролик с путешествием по дому бесплатно.

Проект Европейский маленький 83 м2, Ногинский р-н, МО

  • Баня Русская 30м2, Ленинградская область

  • Терраса

  • Проект Янтарный 112м2, Переславский р-н

  • Проект Лесная сказка 154м2, п.Зеленоградский, МО

  • Баня Янтарная 48м2, Московская область

    Баня шале «Ханна», 115 м2

    от 1 060 000 руб.

  • Баня Русская 30м2, Ленинградская область

    от 1 060 000 руб.

  • от 1 060 000 руб.

  • Проект Янтарный 112м2, Переславский р-н

    от 1 060 000 руб.

  • Проект Лесная сказка 154м2, п.Зеленоградский, МО

    от 1 060 000 руб.

  • Баня Янтарная 48м2, Московская область

    от 1 060 000 руб.

    Фото домов

    Деревянные дома

    «Строительная Компания North Forest» — Строим деревянные дома

    Наш адрес: г. Москва, ул. Рабочая дом 93 офис 215

    nforest.ru

    Источники:
    ATTENTION of OUR ENGLISH SPEAKING CLIENTS!
    Стильный пентхаус в центре Лейбница, в абсолютно солнечном зеленом месте с жилой площадью от 51,92 м? до 96,86 м?.
    http://estatenetaustria.ru/articles/osobennosti-planirovki-nedvizhimosti-avstrii/
    Проект дома Австрийский из бревна
    Проект дома Австрийский из бревна — 160м2 Площадь дома: 160 м 2 105 000 руб. на строительство этого дома! Проект деревянного дома При заказе строительства дома в нашей
    http://nforest.ru/projects/ot_120_do_200_m2/avstriyskiy_160m2/

  • COMMENTS